怎样用福州房子抵押贷款，福州房产抵押贷款，福州房屋

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福州怎样用房产抵押贷款，在此作个详细介绍，希望对大家有所帮助
第一步:提出货款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果货欯申请符合此金机构的贷款范畴,接接着就

需要准备相应的資料。

第二步:递交贷款资料
一般情況下包括但不限于以下内容;惜款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证证、企业章程、企业验资报告

、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报
表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供注意,这一步是房产抵押货款流程

中相当重要的一环,需要在贷款前就先将这些必备资料准备好,这样在货款过程中能省去不少麻烦。

第三步:看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。房产评估的结果直接决定着你的房屋抵押货款

的额度度。一設般来说,房产的评估价会略低与市场价因为评估机构会考虑多重因素。

第四步:报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

第五步:签订借款合同
借款人与货款机构签订借款合同及所有相关的法律文件,这个时候需要你签很多字,盖很多收银,并有有公

证人员对此进行公证。签字、盖手印,由公证人员对其进行公证

六步:抵押登记手续
持抵押合同和借款合同及相关证件到房管局办理房产抵押登记手续

第七步:银行放款
银行会根据合同约定放款,一般将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

第八步:按期还款
货款成功后,借款人只要按时还款付息就好,这一步是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或或对注

意,货款结清后,要到到房产局办理房产抵押注销手借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用

第九步贷款结清后办理抵押登记注销手续